Hotel Horizon II etap, położony w Szklarskiej Porębie to 100 luksusowych, stylowo urządzonych apartamentów z widokiem na przepiękną panoramę górskich pasm.
Cena obejmuje lokal z osobną księgą wieczystą, dedykowane miejsce parkingowe oraz pełne wyposażenie apartamentu na najwyższym światowym poziomie.
Wybierz apartament dla siebie i sprawdź, ile możesz zarobić.
Liczba pokoi
1
Powierzchnia lokalu
24,21 m²
Cena netto
447 885.00 zł
Do ceny netto należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%, istnieje możliwość odzyskania podatku VAT, także dla osób fizycznych
Ilość dni pobytu właścicielskiego
21 dni
Zysk roczny netto
29245.68 zł
Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumienie Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Inwestycja polega na zakupie indywidualnego lokalu apartamentowego (pełna własność nieruchomości) oraz zawarciu umowy dzierżawy na okres 20 lat. Roczny dochód jaki otrzymuje właściciel jest niezależny od obłożenia danego lokalu i stanowi iloczyn: 8% ceny netto lokalu, bez wyposażenia. W trakcie trwania umowy najmu właściciel ponosi koszty: ubezpieczenia lokalu, podatku od nieruchomości. Szczegóły dostępne są w biurze sprzedaży oraz na stronie www Inwestycji.
Nazwa systemu condo to skrót od łacińskiego wyrazu „condominium”, który można przetłumaczyć jako „współpanowanie”. Określenie znakomicie oddaje sens tego modelu. Opiera się on na podziale jednego, większego kompleksu nieruchomości, np. hotelu, na mniejsze lokale, które należą do prywatnych inwestorów. Całość działa jak każdy inny obiekt turystyczny i jest zarządzana przez jedną firmę. Właściciel indywidualnego apartamentu czerpie zyski z wynajmu, a dodatkowo może wykorzystywać lokal podczas własnych urlopów – w umowie przewidziane jest od 14 do 28 dni w roku na tzw. pobyty właścicielskie.
SYSTEM CONDO PRZYNOSI KORZYŚCI OBU STRONOM TRANSAKCJI
Firma zarządzająca może uniknąć drogiego i obciążającego kredytu na całą nieruchomość, zaś właściciele poszczególnych apartamentów inwestują swoje fundusze w coś zyskowniejszego i pewniejszego niż lokaty, obligacje korporacyjne czy akcje. Wszystko to pozwala na uniknięcie niepotrzebnego ryzyka.
Ten model biznesowy sprawdza się na tyle dobrze, że korzystają z niego nawet najwięksi gracze na rynku światowym, tacy jak Hilton, Ritz-Carlton czy Four Seasons.
Dni w roku
pobytu właścicielskiego
pasywnego dochodu
Home na
spokojny urlop
System condo to fantastyczna propozycja dla tych, którzy chcieliby czerpać zyski z działalności hotelarskiej, a jednocześnie z różnych powodów nie chcą poświęcać własnego czasu i energii na zajmowanie się inwestycją. Tzw. operator, czyli firma zarządzająca, bierze na siebie zadania takie jak pozyskiwanie klientów, opieka nad budynkiem, utrzymywanie czystości, usługi gastronomiczne i inne. Oprócz tego dobrze zarządzane apartamenty z czasem zyskują na wartości, dzięki czemu stanowią jeszcze bardziej opłacalną inwestycję. Szczególnie rentowne są obiekty w lokalizacjach atrakcyjnych turystycznie.
Jednym z największych atutów systemu condo jest dostępność dla wszystkich. Kupno pojedynczego apartamentu jest znacznie tańsze niż zainwestowanie w cały hotel, a w dodatku mogą to zrobić zarówno przedsiębiorstwa, jak i osoby fizyczne. Można mieć pewność, że dochód jest w stu procentach pasywny: inwestorzy nawet nie muszą pojawiać się na miejscu, ponieważ zarządzaniem zajmuje się profesjonalny operator. Co więcej, system condo może być traktowany jak „second home” czyli własne miejsce na spokojny urlop. Jest więc idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy marzą o prywatnej, wakacyjnej przystani, a jednocześnie chcą, by inwestycja ta wiązała się z realną stopą zwrotu.
